貸店舗・事務所(一部) パヴァナジオーネ寺町通り １階店舗

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賃料 59.84万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 6ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
交通 地下鉄七隈線 / 天神南駅 徒歩4分
所在地 福岡県福岡市中央区渡辺通５丁目
築年月 2026年5月 使用部分面積 89.93㎡ 坪数
/坪
単価		 27.20坪／2.1998万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄七隈線 / 天神南駅 徒歩4分
    その他交通 西鉄天神大牟田線 / 西鉄福岡（天神）駅 徒歩8分
    地下鉄空港線 / 天神駅 徒歩11分
    所在地 福岡県福岡市中央区渡辺通５丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 59.84万円 管理費等 -
    敷金/保証金 6ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
    敷引 1ヶ月 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要
    権利金 - 坪単価 2.1998万円
    建物名・部屋番号 パヴァナジオーネ寺町通り １階店舗
    特記事項 スケルトン　飲食店可　耐震構造(新耐震基準)
    設備 -
    備考

    賃貸保証等：加入要 ジェイリース　初回保証料１００％・月次保証料１％
    主要採光面：東向き
    本賃料は、軽飲食までとなり、重飲食の場合は賃貸条件が変

    更となりますので、ご相談ください。
    使用部分面積 89.93㎡ 坪数 27.20坪
    土地面積 - 築年月 2026年5月
    建階/ 階 8階建/1階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 なし バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 3年 現況 未完成
    条件等 - 引渡可能時期 予定　2026年05月下旬
    更新料 新賃料 1ヶ月
    物件番号 6988119038
    情報公開日 2025/10/24 次回更新予定日 2026/02/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＨＥＴＥ総合不動産

    交通：
    福岡市空港線／赤坂
    住所：
    福岡県福岡市中央区大名１丁目３－３２　ラコルテ大名２０１
    TEL：
    092-739-7123
    FAX：
    所属団体など：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    福岡県知事免許（１）第１９７５７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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