売マンション ＯＣ物件　福岡市博多区美野島エンクレスト博多ＢＲＩＧＨＴ 12階 2LDK

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価格 5,700万円 階建/階 14階建/12階 建物構造 ＲＣ
交通 西鉄天神大牟田線 / 西鉄平尾駅 徒歩20分
[バス利用可] バス7分 美野島二丁目 停歩4分
所在地 福岡県福岡市博多区美野島２丁目
築年月 2025年3月(築1年8ヶ月) 面積 内法 46.52㎡ 間取り 2LDK

ポイント

常時ゴミ出し可能　24時間換気システム　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • 可動棚を備えたシューズクローツ。靴や用品もまとめて整理
  • IHクッキングヒーター採用。手入れがしやすいキッチン。
  • 家事の負担を軽減するビルトインタイプの食洗機
  • お手入れのしやすさに配慮されたレンジフード。
  • 仕切り扉を開放してフレキシブルに使える洋室スペース
  • 温水洗浄便座と手洗いカウンターを完備した快適空間。
  • 可動棚付きの収納スペース。日用品をすっきり格納
  • 三面鏡裏収納を備えた洗面台。朝の支度もスムーズに。
  • 浴室乾燥機や棚を配置。落ち着いた色調のバスルーム。

    物件詳細情報

    交通 西鉄天神大牟田線 / 西鉄平尾駅 徒歩20分
    [バス利用可] バス7分 美野島二丁目 停歩4分
    その他交通 -
    所在地 福岡県福岡市博多区美野島２丁目
    物件種目 売マンション
    価格 5,700万円 平米単価 122.53万円/㎡
    管理費 11,200円/月 修繕積立金 5,000円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ＯＣ物件　福岡市博多区美野島エンクレスト博多ＢＲＩＧＨＴ
    設備 モニタ付オートロック　ウォークインクローゼット　収納スペース　オートロック　モニタ付インターホン　カードキー　防犯カメラ　ＩＨクッキングヒーター　２口コンロ　浴室乾燥機　洗濯機置場　給湯　全居室フローリング　プロパンガス　エアコン　駐輪場　照明器具
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南西向き
    用途地域：近隣商業
    2025年3月建築のオーナーチェンジ物件です。現在賃貸中のため購入後すぐに家賃収入を得られます。室内に

    はIHクッキングヒーターや食洗機、浴室乾燥機などの設備を完備。可動棚付き収納やシューズクローゼットも整い生活導線に配慮された設計です。周辺はスーパーや飲食店が集まる美野島エリアで、博多駅方面へのバスアクセスも良好。実用性と利便性を併せ持つ一棟一室です。
    本物件はオーナーチェンジ（賃貸中）での引き渡しとなります。室内の内覧はできませんが、築年数が浅く設備仕様が整っているため、メンテナンス費用を抑えた長期運用が見込めます。博多駅や天神エリアへのアクセスも整った立地で、賃貸需要が期待できる地域です。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2LDK
    専有面積 内法 46.52㎡ バルコニー 12.26㎡
    階建/階 14階建/12階 建物構造 ＲＣ
    築年月 2025年3月(築1年8ヶ月) 総戸数 71戸
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 有 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 自主管理／日勤 国土法届出 -
    条件等 - 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談
    物件番号 1151475931
    情報公開日 2026/09/08 次回更新予定日 2026/10/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＨＥＴＥ総合不動産

    交通：
    福岡市空港線／赤坂
    住所：
    福岡県福岡市中央区大名１丁目３－３２　ラコルテ大名２０１
    TEL：
    092-739-7123
    FAX：
    所属団体など：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（２）第１９７５７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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