お知らせ
2025年11月19日
店舗の立地選び🚶🏻♀️😯💡🍁
おはようございます😊💡こんにちは⛷️🧣こんばんは👀🍁
本日は、【店舗探しをするうえで、初めての方が意外と見落とす「立地のクセ」】について、ご紹介いたします👨🏻💻✨✨
店舗物件は、同じ広さ・同じ家賃でも「相性の良し悪し」が大きく変わります😯💥🤔
その理由は、実は立地のクセにあります🧐
今日は、初めての方が見落としやすいポイントを、簡潔にまとめてみました💡
興味がある方は是非🥰🎖🌈
−−−−
①「人通りの多さ」より“どんな人が歩いているか”
通行量だけでは集客は決まりません😯😯
・昼だけ人が多いエリア
・学生が中心の通り
・仕事帰りが多い路線沿い
など、通行人の目的や属性を把握することが大切です。
②視認性は「歩いてくる方向」で決まる？？🚶🏻♀️🚶🏻♀️
正面から見るだけでなく、
横・斜めから看板や入口が見えるかを確認するのがポイントです🫏🍂
通りの“入り方”で気づかれやすさが変わります。
③同じ広さでも「使える面積」が違う
柱の位置、排水の取り方、天井の梁…。
これだけでレイアウトは大きく変わります🙄⚡
飲食は特に厨房の位置＝作りやすさ＝内装費に影響します💰
④家賃は「安さ」より“立地の働き方”で判断
駅前は高い＝集客力が高い
郊外は安い＝広さが取れる
業態によって、どちらが利益に繋がるかが変わります。
家賃と立地のバランスが大切です😊👌🏻
🌸まとめ
立地には、図面や数字では分からない“クセ”があります☃️
店舗探しでは、
・人の流れ
・見え方
・レイアウトのしやすさ
・業態との相性
を丁寧に見ていくことが、成功の第一歩です💡☺️
参考になればいいなあー🤗🤗
HETE総合不動産🏡
