お知らせ
2024年09月28日
リース契約とは？？🤔🎐㊙️
こんばんは🤗🍇🍂
本日は、居抜き店舗を借りる際に
たまに耳にする👂
【リース契約】に関してです🙊🎈🧶
パパっと本題に入ります📚✨
まず、リース契約とは
機械設備等の必要なものを
本人が購入するのではなく
リース会社にリース料金を支払って
利用する契約形態になります。
メリット・デメリットをご説明します🐷❤️
【メリット】
①初期費用を抑えることが出来ます。
直接購入に比べ、リースであれば
リース会社が代わりに購入します。
その為、初期費用を大幅に
抑えることが出来ます👏🏻👯♀️
②設備の入れ替えが容易に出来
常に最新設備が使えます。
機械設備は新しい機能を備えたものが
どんどん開発されますが
期間が経つと旧式のものとなります。
しかし、、、😯🩳
リースの場合、
耐用年数にあわせたリース期間を設定すれば
常に最新のものを
使用していくことが出来ます。
③費用の平準化が出来る
基本的には、
購入費用を一括で支払う必要があるとともに
経費の処理としては
対象物の内容に応じた減価償却分のみしか
経費計上できません。
（こちらの内容はググって🤣🤣）
ですが、リース契約であれば
毎月のリース料を
経費として計上することが可能ですので
経費の平準化が図れるということです👫🏻🍭💴
【デメリット】
①中途解約が出来ない
基本的には、中途解約が出来ません。
あるいは、中途解約をする場合
残リース料相当額の違約金を支払うことが
定められています😑🙌🏻
②設備の所有権がない
リース会社が対象物を購入している為
所有権はリース会社になります💡
リース期間満了時に
所有権がユーザーに移転する旨の特約も
ある場合もありますが
リース期間中の所有権はリース会社にあります。
③手数料などで支払総額が割高になる
リースの総額は、購入価格に
金利、購入後の固定資産税、損害保険料などを
上乗せして定められます。
そのため、直接購入するよりも
リースの方が支払総額は割高になります。
結局、どちらを選べばいい？？🥲😣😪
初期費用を抑えたい、対象物が高額である場合は
リースの方が向いています🚘
初期費用を支出出来るだけの余裕がある方、
あるいは
一括購入できるほどの金額である場合は
購入の方が向いています👩🏻🌾👌🏻
メリットデメリットを理解し
導入方法を検討して下さいませ😊🍔🪂🧼
HETE総合不動産🏡
