お知らせ
2023年09月05日
売買：ローン審査💰
こんにちは🌸
今回は、住宅ローン審査に関してです😌
住宅ローンといっても
誰でも組めるわけでもなく
金融機関の審査に通らないといけません。
審査は
【事前審査】と
【本審査】の二段階に分かれています。
住宅ローンは
自ら居住する目的で購入する不動産に対しての融資です。
投資目的では融資はできません。
【事前審査】
住宅ローンを組む際に借入する人が
ローンを組むことが可能かどうかを
机上で審査するのが
住宅ローン事前審査です。
事前審査は、売買契約前に行います。
事前審査を契約前に
行うのには、住宅ローンが組めるか分からないのに
売買契約を締結することが
出来ないからです。
ローン解約特約に注意
住宅ローンを利用して
不動産売買契約をする際は
契約締結後にローン審査承認が
下りなかった場合に
契約を白紙解除できる特約事項を
設定します。
もし、契約後にローンを借りたい金融機関が
変わったとしても
契約書に記載した金融機関とは別の金融機関で
ローン承認が下りなかったとしても
契約を白紙解除はできません。
売買だけでなく
お部屋の賃貸やテナントを
借りる時も
審査はありますが
売買契約の場合は
賃貸とは全く違った流れになるので
ご参考にされて下さい🚖
株式会社HETE総合不動産🏡
