スケルトン
2023年08月15日
スケルトンのメリットデメリット🐳
こんにちは🐶
本日は、以前の記事でスケルトン・居抜きは
どちらがいいのか？？
という内容をご紹介させて頂きました。
今回はスケルトン・居抜き物件の
メリットデメリットを
ご紹介させて頂きます。
スケルトン
メリット🤗
①自由度が大きい
一から作るので自分の好きなように
内装をデザイン出来ます。
②前店舗のイメージを引き継がない
前店舗のカラーに引きずられることなく
真っさらなイメージで
スタートが出来ます。
③設備の管理がしやすい
前テナントの設備が残っていない為
修理に出す際でも
いつから使用しているなどが
明確に分かるので困ることがありません。
デメリット😫
①コストがかさむ
以前の記事でもお伝えした通り
デザインにこだわるほど
内装費が高額になります。
②開業までに時間が必要
内装工事から始めるので
居抜きと比べると
開業までに時間がかかります。
その間の賃料も発生します。
③近隣認知に時間がかかる
前テナントが培ったイメージを
引き継ぐことはなく
一からお店を周知していくことになります。
④設備を一から用意
メリットであげた点と逆の考えで
一括で用意するので
管理は簡単かもしれませんが
その分全てを準備する必要があるので
大変と感じる方も。。
次回は居抜き物件のメリットデメリットを
ご紹介させて頂きます💅🏻
株式会社HETE総合不動産🏡
