<<お知らせ>>福岡県内のテナント・お部屋探し、ご相談ください。

こんばんは😵‍💫😵‍💫

今回は、購入した分譲マンションを

転勤や親との同居など

何かしらの理由で住んでいたマンションに

住めなくなった際

売却以外に貸すという選択肢のメリットデメリットを

紹介させて頂きます🐶

【メリット】

①家賃収入が入る

　入居者が決まり次第、物件自体を手放すことなく

　継続的に家賃収入という不労取得を得ることが出来ます。

②経費として計上できる

　賃貸に出すことで

　経費として計上出来るものが以下です。

　・部屋のクリーニング

　・リフォームが必要になる場合にかかる修繕費

　・管理手数料

　・入居者の募集にかかった費用

　・火災保険・地震保険

　・水道光熱費　等

③資産を残せる

　賃貸に出すことで自分の資産を保持することが出来ます。

【デメリット】

①空室のリスク

　入居者がすぐに決まらずその期間が長いほど

　家賃収入を得ることが出来ません

②設備の修繕やトラブル対応をしなければいけない

　設備の故障や騒音などのトラブルは

　速やかに対応しなければなりません。

　管理を委託していれば

　管理会社が対応してくれます。

③住宅ローン控除が適用されない

　居住用を目的とした物件が対象のため

　マンションを賃貸に出す場合は

　住宅ローン控除の対象外になる

いかがでしたか？？

売却以外にも賃貸に出すという方法も

メリットデメリットを

考慮したうえで

検討してみてください🦏

HETE総合不動産🏡